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- [Plan de Emergencia Habitacional: balance final del plan 2022-2025 en Chile](https://rapropiedades.com/plan-emergencia-habitacional-balance-final-2022-2025/): Plan de Emergencia Habitacional 2022-2025: balance final con 262.390 viviendas entregadas, meta superada, regiones con mejor desempeño y desafíos pendientes.
- [Tendencias del Real Estate 2026: IA, sostenibilidad y PropTech en Chile](https://rapropiedades.com/tendencias-real-estate-2026-chile/): Tendencias inmobiliarias 2026 en Chile: inteligencia artificial, sostenibilidad como estándar, PropTech, build-to-rent y recuperación del mercado.
- [Fin del IVA a viviendas nuevas: qué cambió con la Ley de Reconstrucción (agosto 2026)](https://rapropiedades.com/fin-del-iva-viviendas-nuevas-ley-reconstruccion-2026/): El fin del IVA a viviendas nuevas ya es ley: exención transitoria de 12 meses, ~10% menos de precio, combinada con subsidio a la tasa y Fogaes.
- [Crédito Hipotecario 2026: tasas, pie, requisitos y cómo pedirlo en Chile](https://rapropiedades.com/credito-hipotecario-2026-tasas-pie-requisitos/): Crédito hipotecario 2026 en Chile: tasas desde 3% con subsidio, pie desde 10% con Fogaes, requisitos, plazos y pasos para pedir tu primera vivienda.
- [Pie al 5%, subsidio a la tasa y Fogaes: qué cambia realmente para comprar tu primera vivienda](https://rapropiedades.com/pie-5-porciento-subsidio-tasa-fogaes-primera-vivienda/): Pie al 5%, subsidio de tasa y Fogaes: qué es ley, qué es anuncio y cómo bajar el pie de tu primera vivienda en Chile. Fuentes oficiales y ejemplo real.
- [Fin del IVA anunciado por Gobierno provoca "frenazo" de ventas inmobiliarias y gremio pide detalles "lo antes posible"](https://rapropiedades.com/fin-del-iva-anunciado-por-gobierno-provoca-frenazo-de-ventas-inmobiliarias-y-gremio-pide-detalles-lo-antes-posible/): nnnn Una batería de medidas para estimular al sector inmobiliario y poner fin a la prolongada crisis que arrastra la industria en Chile ha sido anunciada en los últimos días por el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz. Sin embargo, estos planteamientos —aunque celebrados por el sector—, por ahora, están teniendo el efecto contrario, especialmente por la propuesta que apunta a eliminar por 12 meses el IVA a la venta de viviendas nuevas y las expectativas de una caída relevante en los precios que podría generar. nnnn Este anuncio, según manifestó en una carta a El Mercurio José Tomás Santolaya, gerente general […]
- [¿Cuánto gana un administrador de edificios en Chile? Estudio revela que el sueldo promedio bordea el millón de pesos](https://rapropiedades.com/cuanto-gana-un-administrador-de-edificios-en-chile-estudio-revela-que-el-sueldo-promedio-bordea-el-millon-de-pesos/): n Kastor analizó más de 3.000 comunidades y entregó cifras clave en medio de la nueva ley que obliga a profesionalizar el rubro. nnnn Si vive en un edificio o condominio, probablemente alguna vez se ha preguntado cuánto gana el administrador. Un estudio realizado por Kastor, plataforma chilena dedicada a la gestión digital de comunidades, reveló que los honorarios mensuales promedio que reciben estos profesionales en Chile es de $978.000. La cifra se calculó tras analizar los datos de más de 3.000 edificios y condominios a lo largo del país, y refleja el creciente valor que ha adquirido el rol del administrador en […]
- [La Promesa de Compraventa en Chile: Guía Esencial para Transacciones Inmobiliarias Seguras](https://rapropiedades.com/la-promesa-de-compraventa-en-chile-guia-esencial-para-transacciones-inmobiliarias-seguras/): n La promesa de compraventa es un instrumento jurídico clave en el mercado inmobiliario chileno, ya que actúa como puente entre la negociación inicial y la escritura definitiva. Este contrato preliminar no solo formaliza la intención de comprar o vender un inmueble, sino que también entrega seguridad legal a ambas partes. nnnn A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber para utilizarlo a tu favor. nnnnnn ¿Qué es la Promesa de Compraventa y por qué es tan importante? nnnn Es un contrato bilateral en el que comprador y vendedor se comprometen a concretar una compraventa futura bajo condiciones previamente acordadas. […]
- [Los Documentos Clave para Comprar o Vender una Propiedad en Chile (¡Evita Dolores de Cabeza!)](https://rapropiedades.com/los-documentos-clave-para-comprar-o-vender-una-propiedad-en-chile-evita-dolores-de-cabeza/): n ¿Estás pensando en dar el gran paso de comprar o vender una casa, departamento o terreno en Chile? ¡Felicidades! Este proceso, aunque emocionante, requiere de organización y conocimiento. Uno de los pilares fundamentales para una transacción inmobiliaria segura, legal y sin contratiempos es la correcta gestión de los documentos. nnnn Como experto en el mercado chileno, te presento la lista esencial de documentos que tanto compradores como vendedores deben conocer y preparar. Tenerlos en orden desde el principio acelerará el proceso y te dará tranquilidad. nnnn ¿Por qué son tan Importantes estos Documentos? nnnnnn La Lista Imprescindible para la Compraventa en Chile: nnnnnn Documentos […]
- [Hipotecas divisibles: La inédita medida del Gobierno Argentino para incentivar la compra de viviendas .](https://rapropiedades.com/hipotecas-divisibles-la-inedita-medida-del-gobierno-argentino-para-incentivar-la-compra-de-viviendas/): n El nuevo instrumento elimina varias trabas burocráticas  para acceder a créditos hipotecarios e impulsar el boom inmobiliario que experimenta el país vecino por la caída de la inflación. nnnn Por Leonardo Núñez nnnn La caída de la inflación en Argentina, que en octubre registró un 2,7% (la menor cifra mensual en casi tres años), ha contribuido a la reactivación del mercado inmobiliario. Hoy, incluso, 22 bancos ofrecen créditos hipotecarios, algo impensado hace menos de un año. Y, según los expertos del área, las personas los están tomando porque ya no tienen temor a endeudarse. nnnn El cambio del escenario económico también llevó […]
- [Más allá de las tasas: por qué 2026 es un buen momento para comprar una propiedad](https://rapropiedades.com/mas-alla-de-las-tasas-de-interes-por-que-es-un-buen-momento-para-comprar-una-propiedad/): Subsidio a la tasa, pie reducido con Fogaes e IVA exento: por qué 2026 es un buen momento para comprar tu primera vivienda en Chile.
- [Requisitos de Arriendo: Perfil dependiente, independiente o Empresa](https://rapropiedades.com/requisitos-de-arriendo-perfil-dependiente-independiente-o-empresa/): n Arrendar una propiedad en Chile implica cumplir con una serie de requisitos que varían según el perfil del arrendatario: dependiente, independiente o empresa. Estos requisitos incluyen la documentación necesaria y las condiciones específicas para garantizar la viabilidad del arriendo. A continuación, se detallan los requisitos específicos para cada perfil: nnnn Perfil Dependiente: nnnnnn Perfil Independiente: nnnnnn Perfil por Empresa: nnnnnn Consideraciones Finales: nnnn Es crucial comunicarse con el arrendador o la inmobiliaria para confirmar los requisitos específicos antes de iniciar el proceso de arriendo, ya que estos pueden variar según las políticas y condiciones particulares. Cumplir con todos los requisitos […]
- [Visitas en una propiedad arrendada](https://rapropiedades.com/visitas-en-una-propiedad-arrendada/): n En el contexto de la ley de arriendo en Chile, las visitas a una propiedad arrendada son un tema de interés tanto para los arrendadores como para los arrendatarios. Estas visitas pueden generar dudas y posibles conflictos si no se manejan adecuadamente, por lo que es fundamental conocer las normativas vigentes y los derechos de ambas partes. nnnn La ley chilena distingue entre visitas de inspección y visitas por venta o nuevo arriendo. Las visitas de inspección son aquellas realizadas por el propietario o su representante con el fin de verificar el estado de la propiedad. Estas visitas deben ser […]
- [Todo sobre reajustes en el contrato de arriendo](https://rapropiedades.com/todo-sobre-reajustes-en-el-contrato-de-arriendo/): n Los reajustes en el contrato de arriendo son una herramienta comúnmente utilizada para mantener el valor del arriendo en línea con la inflación y otros factores económicos. En Chile, los reajustes deben estar claramente estipulados en el contrato de arriendo para ser válidos, y existen varias formas en las que se pueden pactar. nnnn Tipos de reajuste más utilizados nnnnnn Frecuencia del reajuste nnnn Generalmente, los reajustes en los contratos de arriendo son anuales, pero también es común encontrar reajustes semestrales. La frecuencia del reajuste dependerá de lo que se haya acordado en el contrato de arriendo firmado. nnnn Tope […]
- [¿Se puede firmar el contrato de arriendo con firma electrónica?](https://rapropiedades.com/se-puede-firmar-el-contrato-de-arriendo-con-firma-electronica/): n Cada vez más procesos tradicionales están migrando a formatos electrónicos. Una de las preguntas recurrentes en este contexto es si los contratos de arriendo pueden ser firmados electrónicamente en Chile. La respuesta corta es sí, pero es importante entender los detalles y la legislación aplicable para garantizar la validez legal del contrato. nnnn La Ley de Arriendo Vigente nnnn En Chile, la legislación que regula los contratos de arriendo es la Ley N° 18.101, que establece las normas sobre arrendamiento de predios urbanos. Esta ley no especifica explícitamente la obligatoriedad de firmas manuscritas para los contratos de arriendo, lo que […]
- [¿A quien le corresponde los arreglos de una propiedad en arriendo?](https://rapropiedades.com/a-quien-le-corresponde-los-arreglos-de-una-propiedad-en-arriendo/): n A quién le corresponden los arreglos de una propiedad habitacional arrendada. En el contexto del arrendamiento de propiedades habitacionales, la responsabilidad de los arreglos y mantenimiento es un tema crucial y que a menudo genera dudas y conflictos entre arrendadores y arrendatarios. nnnn La ley de arriendo vigente en Chile, la Ley 21.461, que modifica la Ley 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos, establece ciertos lineamientos sobre este tema. Aunque no especifica detalladamente todas las situaciones posibles, podemos extraer algunas conclusiones basadas en sus disposiciones. nnnnnn La ley establece que el arrendatario tiene la obligación de cuidar el inmueble arrendado. […]
- [El nuevo procedimiento monitorio en la ley de arriendo: Lo que todo arrendatario debe saber](https://rapropiedades.com/el-nuevo-procedimiento-monitorio-en-la-ley-de-arriendo-lo-que-todo-arrendatario-debe-saber/): n La reciente modificación a la Ley de Arrendamiento de Predios Urbanos (Ley 21.461) ha introducido un nuevo procedimiento monitorio para el cobro de rentas de arrendamiento. Este cambio tiene implicaciones significativas para los arrendatarios, por lo que es crucial entender cómo funciona y qué derechos tienen bajo este nuevo sistema. nnnnnn El procedimiento monitorio es un proceso judicial simplificado y rápido que permite al arrendador cobrar rentas adeudadas y solicitar la restitución del inmueble. A diferencia del proceso anterior, este nuevo procedimiento puede resultar en una resolución más rápida de los conflictos por falta de pago. nnnnnn Cuando un arrendador […]
- [Tasas hipotecarias vuelven a caer y marcan mínimo de un mes](https://rapropiedades.com/tasas-hipotecarias-vuelven-a-caer-y-marcan-minimo-de-un-mes/): n Las tasas hipotecarias se ubicaron en su menor nivel desde la semana del 1 al 7 de abril de este año. nn Sofía Aravena 15 MAY 2024 09:34 AM Tiempo de lectura: 2 minutos nn Buenas noticias para los consumidores. Las tasas volvieron a caer por segunda semana consecutiva a comienzos de mayo, según explicó el Banco Central este miércoles. nn En concreto, las tasas llegaron en promedio a 4,85%, lo que corresponde a su menor nivel desde comienzos de abril, cuando alcanzaron el 4,83% en promedio. nnnn “En los primeros cinco meses de este 2024 la banca ha dado un mensaje importante de querer potenciar […]
- [Chile se prepara para "avalancha" de US$552 millones en inmuebles comerciales que se liquidarán en el mercado](https://rapropiedades.com/chile-se-prepara-para-avalancha-de-us552-millones-en-inmuebles-comerciales-que-se-liquidaran-en-el-mercado/): n Las carteras de pesos pesados como Toesca SA y Banchile Inversiones podrían salir pronto a la venta debido a las recientes votaciones de accionistas. nnnn | Bloomberg/Editado por T. Molina, Emol nnnn Los inversores en Chile se están preparando para una inusual avalancha de edificios comerciales que llegará al mercado mientras dos de los fondos de inversión inmobiliaria más grandes del país se acercan a la liquidación. Las carteras inmobiliarias por valor de US$552 millones que se encuentran en fondos gestionados por pesos pesados ??como Toesca SA y Banchile Inversiones podrían salir a la venta pronto debido a las recientes […]
- [Estos son los requisitos para postular al Fogaes: el crédito que cubre el 90% del valor de la vivienda](https://rapropiedades.com/estos-son-los-requisitos-para-postular-al-fogaes-el-credito-que-cubre-el-90-del-valor-de-la-vivienda/): n ¿En qué consiste el Fogaes? nnnn Como detallamos, el Fogaes permite el acceso a créditos hipotecarios para la primera vivienda. La diferencia con otros préstamos es que aquí el pie se reduce hasta el 10% del valor de la casa o departamento a través de la garantía estatal. nnnn De esta forma, el Estado actúa como aval cuando se solicita el crédito, recibiendo así hasta un 90% de financiamiento. Cabe destacar que esta iniciativa no solo apoya a familias, sino también a empresas del sector inmobiliario y de la construcción. nnnn ¿Cuáles son los requisitos para postular? nnnn Según lo que consigna el Ministerio de […]
- [Patagonia de Chile: Aumenta el stock disponible de casas y departamentos](https://rapropiedades.com/patagonia-de-chile-aumenta-el-stock-disponible-de-casas-y-departamentos/): n En tanto, los proyectos en oferta durante el primer semestre del 2024 señalan que Punta Arenas presenta 13 y Coyhaique uno.  nnnn Por: Tomás Rodríguez Botto nnnn El mercado inmobiliario en la zona de la Patagonia de Chile, presenta un stock disponible durante el primer trimestre del 2024 de 4.176 unidades, de las cuales 3.397 pertenecen a departamentos y 779 son casas, según datos del Informe Inmobiliario USS-Tinsa. Esto significa que se evidencia una disminución del 4,3% respecto al trimestre anterior y del 0,3% al compararlo con el primer trimestre del 2023. nnnn Punta Arenas presenta un stock de 341 […]
- [Inversión Inmobiliaria para menores de 30 años: Tipos de propiedad que convienen más y conceptos clave a manejar](https://rapropiedades.com/inversion-inmobiliaria-para-menores-de-30-anos-tipos-de-propiedad-que-convienen-mas-y-conceptos-clave-a-manejar/): n ¿Con pet zone? ¿Para vivir o arrendar?  ¿O con complemento de renta? Iniciamos una serie de notas acerca de las opciones de inversiones inmobiliarias más convenientes por tramo etario, en voces especializadas en esta área. Pase y aclare sus dudas. nnnn Por: Leonardo Núñez nnnn Comprar una vivienda en la actualidad se ha complejizado por diversos factores. De todas formas, sigue siendo un anhelo para millones de chilenos. Ante ello, en “El Diario Inmobiliario” iniciamos una serie de notas (que se entregarán por capítulos) acerca de las opciones de inversiones inmobiliarias más convenientes por tramo etario, en voces especializadas en esta […]
- [Preocupación genera la crisis hídrica en Los Lagos](https://rapropiedades.com/preocupacion-genera-la-crisis-hidrica-en-los-lagos/): n El pasado 1 de abril se declaró Emergencia Agrícola por Déficit Hídrico en la Región de Los Lagos hasta el 30 de septiembre del 2024.  nnnn Por: Tomás Rodríguez Botto nnnn La Región de Los Lagos se encuentra en una compleja situación debido a la crisis hídrica que la está afectando. En enero del presente año fue el mes más seco de los últimos 10 años en el Archipiélago de Chiloé, lo cual la disminución de precipitaciones es una de las principales causas. Ante esta situación, el pasado 1 de abril se declaró Emergencia Agrícola por Déficit Hídrico en Los Lagos hasta […]
- [Más de la mitad de los departamentos disponibles para arriendo en la Región Metropolitana son de 1 dormitorio y 1 baño](https://rapropiedades.com/mas-de-la-mitad-de-los-departamentos-disponibles-para-arriendo-en-la-region-metropolitana-son-de-1-dormitorio-y-1-bano/): Los departamentos de 2 dormitorios y 2 baños representan el 28% de la oferta, con una caída de 2 puntos porcentuales con respecto al mismo periodo del año pasado.
- [Buenas cifras para el mercado de oficinas en el primer trimestre 2024](https://rapropiedades.com/buenas-cifras-para-el-mercado-de-oficinas-en-el-primer-trimestre-2024/): n Mercados en Santiago Centro (Clase A), Providencia (Clase B) y Huechuraba fueron protagonistas, acumulando el 72% de la absorción. nnnn Por: Renato Herrera Lagos nnnn El mercado de oficinas A + B comenzó el año con una positiva actividad de arriendo, además de la venta de edificios a usuario final que inicialmente estaban destinados a la renta. Los mercados de Santiago Centro Clase A, Providencia Clase B y Huechuraba fueron los protagonistas de este periodo, acaparando el 72% de la absorción. nnnn Sobre este punto, Ingrid Hartmann, Senior Manager de CBRE Chile, comenta que la actividad de arriendo se mantiene a […]
- [El impacto de gentrificación para el desarrollo de sectores urbanos](https://rapropiedades.com/el-impacto-de-gentrificacion-para-el-desarrollo-de-sectores-urbanos/): n Lugares como el Barrio Italia, Lastarria o Maitencillo han tenido un proceso de modernización en los últimos años. nnnn Por Martín Retamales Pacheco nnnn La gentrificación es un proceso donde personas con mayor poder adquisitivo se instalan en un área urbana de bajos recursos con la intención de revitalizarla. Este concepto fue acuñado por Ruth Glass en Leeds en el año 1964 al ver que en la ciudad de Leeds en Inglaterra, habitantes de una clase social alta se apoderaban de un sector obrero con el objetivo de modernizarlo nnnn Al llevar a cabo estos cambios, es común que las personas […]
- [La mayor caída en 17 años: Bajan los precios de las viviendas en la RM durante el primer trimestre](https://rapropiedades.com/la-mayor-caida-en-17-anos-bajan-los-precios-de-las-viviendas-en-la-rm-durante-el-primer-trimestre/): n Según un análisis de Portalinmobiliario, las altas tasas para créditos hipotecarios, la incertidumbre económica y el desajuste entre arriendos y dividendos, estarían explicando estas disminuciones. nnnn Los precios de venta de casas y departamentos la Región Metropolitana tuvieron su mayor caída en 17 años en el primer trimestre de 2024. Se trata de una baja anual del 2,7% en el precio de compraventa de departamentos y de un 2,9% en casas en comparación con el primer trimestre de 2023. Esto, según el último Informe Trimestral de Vivienda de la Región Metropolitana, elaborado por Portalinmobiliario.com. Entre las comunas con mayores disminuciones […]
- [Vuelven los créditos hipotecarios a Argentina: Tres bancos sorprenden al anunciar ofertas](https://rapropiedades.com/vuelven-los-creditos-hipotecarios-a-argentina-tres-bancos-sorprenden-al-anunciar-ofertas/): n Los préstamos para vivienda prácticamente no tienen desarrollo en el país trasandino, producto de la alta inflación y los elevados niveles de incertidumbre. nnnn Tres bancos sorprendieron al anunciar la vuelta de la oferta de créditos hipotecarios en Argentina, históricamente baja en el país suramericano por la alta inflación e incertidumbre económica. El alcalde de Buenos Aires, Jorge Macri, anunció este lunes los nuevos créditos hipotecarios del Banco Ciudad para la adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas, en una medida que busca beneficiar a la clase media y apoyar el desarrollo en la zona del Microcentro de la capital […]
- [Plan de Emergencia Habitacional presenta un 44% de avance](https://rapropiedades.com/plan-de-emergencia-habitacional-presenta-un-44-de-avance/): n Dentro de las regiones que presentan el mayor cumplimiento destaca Magallanes con un 88,4% de avance y Maule con un 73%.  nnnn Por: Tomás Rodríguez Botto nnnn El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) dio a conocer un nuevo reporte del Plan de Emergencia Habitacional (PEH). El programa completó un 44% de avance a al 31 de marzo de 2024, donde se han terminado 114.607 viviendas de las 260.000 comprometidas. nnnn Además, aquellas viviendas que no se han terminado, 119.518 viviendas (46%) están en ejecución y 82.370 viviendas sin iniciar (31,7%). nnnn En ese contexto, el ministro Montes señaló que, “vamos […]
- [El auge del uso de la tokenización en los adultos jóvenes en Chile](https://rapropiedades.com/el-auge-del-uso-de-la-tokenizacion-en-los-adultos-jovenes-en-chile/): n En los últimos tres años, según un estudio de Rext Chile, el uso de esta inversión digital en este grupo de edad se ha multiplicado por doce. nnnn Por: Martín Retamales Pacheco nnnn La tokenización es una plataforma que ha ido en crecimiento como herramienta de inversión digital para la población adulto-joven del país. Este proceso permite democratizar el acceso a inversiones y transforma bienes físicos en activos digitales.  nnnn Según un estudio de Rext Chile, las inversiones digitales en la población joven de hasta 34 años se han multiplicado por doce en los últimos tres años. Según esta misma compañía, […]
- [Estudio advierte que tercera parte del valor de viviendas corresponde a IVA](https://rapropiedades.com/estudio-advierte-que-tercera-parte-del-valor-de-viviendas-corresponde-a-iva/): n Desde la firma Colliers, reflexionan que un tercio del precio de las viviendas corresponde al IVA, una excesiva permisología y normativas nnnn Por: Redacción EDI nnnn Las cifras del último reporte de la consultora Colliers, revelaron que, del precio total de una vivienda, un tercio de su valor están sujetos a factores expertos. nnnn El reporte advierte que cerca del 15% del precio de una vivienda en Chile radica en el Impuesto al Valor Agregado (IVA), sumado a esto, la permisología aumenta un 10%, un 8% en el valor del terreno producto de restricciones de suelo y un 5% a otros […]
- [Ante la copropiedad de gastos comunes en Chile, hoy existe riesgo penal](https://rapropiedades.com/ante-la-copropiedad-de-gastos-comunes-en-chile-hoy-existe-riesgo-penal/): n Por: Gonzalo Jiménez Cocq, CEO Auditamos.cl, Consultor Internacional AuditorInmobiliario.cl, Speaker en Copropiedad ExpoComunidades2024.cl nnnn La actual Ley de Copropiedad posee una visión de mayor democracia, ya que amplía los derechos a los residentes y ocupantes, llegando a desarrollar un mecanismo de poder notarial simple, para que los dos nuevos perfiles participen ante un comité de administración, donde se amplifique el escenario de bajar la calidad de gestión de un edificio.  nnnn Por otro lado, las asambleas ordinarias o votaciones de proyectos, se basan erróneamente en el descuido de la calidad de mantenciones de maquinarias, o cambios incorrectos de distribución MT3 […]
- [Tasas de los créditos hipotecarios vuelven a caer a su menor nivel desde octubre del 2023](https://rapropiedades.com/tasas-de-los-creditos-hipotecarios-vuelven-a-caer-a-su-menor-nivel-desde-octubre-del-2023/): n Por Franco López nnnn Las tasas promedio para créditos hipotecarios alcanzaron un 4,83% al 7 de abril, cediendo nuevamente desde sus máximos a fines del año pasado donde incluso llegaron a superar el 5%. nnnn A pesar de que las tasas de interés para créditos hipotecarios siguen en niveles comparables al 2009, estas vuelven a dar otro respiro, cayendo de un 4,93% promedio al 31 de marzo hasta 4,83% al 7 de abril, según datos del Banco Central. nnnn De esta forma, anotan nuevamente su menor valor desde el 23 de octubre del año pasado (4,69%). nnnn Entre noviembre y diciembre del […]
- [La importancia de establecer un precio acorde al mercado para tu inmueble](https://rapropiedades.com/la-importancia-de-establecer-un-precio-acorde-al-mercado-para-propiedades-en-chile/): nnn Cuando se trata de vender una propiedad en Chile, establecer el precio correcto es crucial. Ya sea que estés vendiendo una casa, un departamento o un terreno, fijar un precio acorde al mercado puede marcar la diferencia entre una venta exitosa y una propiedad que permanece en el mercado durante meses sin compradores interesados. En este artículo, exploraremos por qué es tan importante establecer un precio adecuado y cómo hacerlo de manera efectiva. nnnn 1. Competitividad en el Mercado: nnnn El mercado inmobiliario chileno es dinámico y altamente competitivo. Los compradores tienen acceso a una amplia gama de opciones y […]
- [Renca: Los efectos inmobiliarios con la llegada del Metro](https://rapropiedades.com/renca-los-efectos-inmobiliarios-con-la-llegada-del-metro/): n Renca tendrá dos estaciones de la futura línea 7 la cual tendrá 19 estaciones y beneficiará a 1.569.000 habitantes.  nnnn Por: Tomás Rodríguez Botto nnnn Renca tendrá por primera vez en su historia trazado del Metro de Santiago, en este caso serán dos estaciones de la futura línea 7 que estará operativa en el año 2028. La comuna ubicada en el sector norponiente de la Región Metropolitana se conectará con Vitacura en 37 minutos, donde las estaciones estarán ubicadas en las intersecciones de Vicuña Mackenna con Avenida Brasil y Vicuña Mackenna con José Miguel Infante. nnnn La llegada del Metro, permitirá descongestionar […]
- [Exclusividad con Corredoras de Propiedad en Chile: ¿Qué Significa y Cuáles Son Sus Ventajas?](https://rapropiedades.com/exclusividad-con-corredoras-de-propiedades-en-chile-que-significa-y-cuales-son-sus-ventajas/): n En el mundo inmobiliario, la exclusividad es un concepto fundamental. Se refiere al acuerdo entre un propietario y una corredora de propiedades, mediante el cual se otorga a esta última la exclusiva para vender o arrendar una propiedad durante un período determinado. En Chile, este enfoque tiene implicaciones importantes tanto para los propietarios como para los compradores o arrendatarios. nnnn ¿Cómo Funciona la Exclusividad? nnnn Cuando un propietario firma una orden de venta exclusiva con una corredora, está confiando en que dicha empresa será la única encargada de gestionar la venta o arriendo de su inmueble. Esto significa que durante […]
- [¿Vender una propiedad sin Corredor de Propiedades? revisa estos consejos.](https://rapropiedades.com/como-vender-una-propiedad-sin-un-corredor-de-propiedades/): nnn La idea de vender una propiedad sin la intermediación de un corredor de propiedades puede parecer desafiante, pero con la estrategia correcta y un enfoque diligente, es factible. En esta guía, te mostraré algunos pasos que servirán como referencia para este proceso. nnnn Paso 1: Preparación de la Propiedad nnnn Antes de poner tu propiedad en el mercado, es crucial asegurarte de que esté en óptimas condiciones. Esto implica realizar reparaciones menores, limpiar a fondo y, si es posible, realizar mejoras que aumenten su atractivo. Una presentación impecable puede marcar la diferencia en el proceso de venta. nnnn Paso 2: […]
- [7 Consejos para arrendar tu propiedad sin corredor de propiedades](https://rapropiedades.com/7-consejos-para-arrendar-tu-propiedad-sin-corredor-de-propiedades/): n Arrendar una propiedad puede parecer un proceso complicado si no se cuenta con la asistencia de un corredor de propiedades. Sin embargo, es factible gestionarlo por cuenta propia. Aquí te ofrecemos 7 consejos fundamentales: nnnn 1. Investiga el mercado local nnnn Antes de fijar el precio de arriendo, es crucial investigar el mercado inmobiliario local. Analiza los precios de propiedades similares en tu área para establecer un precio competitivo y atractivo. nnnn 2. Prepara la propiedad adecuadamente nnnn Realiza todas las reparaciones necesarias y asegúrate de que la propiedad esté en condiciones óptimas para ser mostrada a posibles arrendatarios. Una […]
- [Corredor de propiedades independiente vs. Empresa de Corretaje](https://rapropiedades.com/ventajas-y-desventajas-de-contratar-un-corredor-de-propiedades-independiente-versus-una-empresa-de-corretaje/): nnn En el dinámico mercado inmobiliario chileno, compradores y vendedores de propiedades se enfrentan a una decisión crucial: ¿confiar en un corredor de propiedades independiente o en una empresa de asesoría inmobiliaria? Esta elección puede tener un impacto significativo en el proceso de compra o venta de una propiedad. nnnn Los asesores independientes suelen ofrecer un servicio más personalizado, dedicando más tiempo y atención a cada caso. En contraste, las empresas de asesoría cuentan con un equipo más amplio, lo que puede resultar en una atención menos individualizada pero potencialmente más eficiente. nnnn En cuanto a recursos, las empresas de asesoría […]
- [Ventajas de Contratar un Corredor de Propiedades en Chile](https://rapropiedades.com/ventajas-de-contratar-un-corredor-de-propiedades-en-chile/): n 1. Conocimiento del Mercado Inmobiliario nnnn Los corredores de propiedades están inmersos en el mercado inmobiliario local. Tienen acceso a datos actualizados sobre precios, tendencias y demanda. Esto les permite asesorarte de manera más precisa al comprar o vender una propiedad. Su conocimiento profundo te ayudará a tomar decisiones informadas. nnnn 2. Negociación Profesional nnnn La habilidad de negociación es clave al comprar o vender una propiedad. Un corredor de propiedades puede representarte en las negociaciones con compradores o vendedores, asegurándose de obtener el mejor trato posible. Su experiencia y destreza en este ámbito son invaluables. nnnn 3. Evitar Estafas […]
- [Las implicancias de la Ley de Ductos en el mercado inmobiliario](https://rapropiedades.com/las-implicancias-de-la-ley-de-ductos-en-el-mercado-inmobiliario/): n La Ley de Ductos tiene como actores principales tanto a inmobiliarias como empresas concesionarias de telecomunicaciones. nnnn Por: Tomás Rodríguez Botto nnnn En Chile, la Ley de Ductos (20.808) tiene como objetivo regular los estándares técnicos que se deben cumplir en el diseño y la construcción de las instalaciones de telecomunicaciones, otorgando a los usuarios la posibilidad de elegir libremente la empresa de cable, internet y telefonía en su domicilio. nnnn Además, permite que en los nuevos proyectos inmobiliarios de varias unidades enajenables exista una construcción de infraestructura y dotación para diversos operadores. nnnn En ese sentido, los proyectos inmobiliarios podrían […]
- [Conoce las tendencias para el 2024 en Real Estate](https://rapropiedades.com/conoce-las-tendencias-para-el-2024-en-real-estate/): n Plataformas para buscar proyectos hasta herramientas de realidad virtual, la tecnología se empodera del proceso inmobiliario. nnnn Por: Renato Herrera Lagos nnnn Hoy en día, el mercado inmobiliario evoluciona respecto a las tendencias que marcarán el rumbo en los próximos años. En este sentido, el año 2024 promete ser un año lleno de cambios y oportunidades para el sector. nnnn Aspectos como el cambio climático, la necesidad de optimizar el agua potable, inundaciones, clima extremo y otros fenómenos naturales, exigen cambios en el estilo de vida de las personas y en lo relativo a construcción de proyectos. nnnn Por ello, una […]
- [Portal Inmobiliario versus corredoras: la pelea que separa al sector](https://rapropiedades.com/portal-inmobiliario-versus-corredoras-la-pelea-que-separa-al-sector/): n María José Tapia nn 13 NOV 2022 07:00 AM nnnn Hace algunos meses, la plataforma de Mercado Libre selló una alianza exclusiva con Assetplan. Lanzó un nuevo producto donde la corredora empezó a tener la preferencia en las publicaciones en la web. Si antes todas las firmas del rubro podían avisar de manera destacada, ahora eso se terminaba. La alianza causó la molestia generalizada de la industria. Acusaron que la plataforma número uno en clasificados les cerraba la puerta. Algunas ya contactaron abogados para evaluar una posible acción por abuso de posición dominante. Portal Inmobiliario, sin embargo, puso fin al acuerdo. […]
- [El adobe en Chile: construcción con tradición sostenible y duradera](https://rapropiedades.com/el-adobe-en-chile-construccion-con-tradicion-sostenible-y-duradera/): n Este material se usaba en la época precolombina y en la colonización los españoles lo usaban para construir viviendas y iglesias. nnnn Por Martín Retamales Pacheco nnnn El adobe es un material de construcción muy tradicional que está compuesto por elementos como la tierra, arcilla, agua, paja y estiércol. Todos estos materiales se mezclan y al final se termina conformando ladrillos de adobe para los proyectos de construcción. nnnn El adobe ofrece diversas ventajas en la construcción, siendo un material natural y ecológico de bajo costo. Destaca por su eficacia como aislante térmico y acústico, manteniendo una temperatura estable en el […]
- [Expertos debaten sobre la actual crisis de vivienda que afecta a Chile](https://rapropiedades.com/expertos-debaten-sobre-la-actual-crisis-de-vivienda-que-afecta-a-chile/): n Especialistas abordaron está crisis habitacional que afecta al país y comentaron algunos mecanismos para superarla. nnnn Por Martín Retamales Pacheco nnnn Durante la jornada de ayer, se llevó a cabo un nuevo seminario llamado «Agenda de vivienda en Chile, ¿Hacia donde vamos?», en el auditorio del Campus de la Universidad Andrés Bello ubicada en Bellavista, Santiago Centro. El evento fue organizado por la Facultad de Arquitectura, Arte, Diseño y Comunicaciones de la casa de estudios en conjunto con el Centro de Investigación Urbana para el Desarrollo, el Hábitat y la Descentralización (CIUDHAD) nnnn El tema central de la charla fue conocer […]
- [Isla de Pascua: plan para enfrentar emergencia habitacional incluye desalojos de familias con hasta tres viviendas tomadas](https://rapropiedades.com/isla-de-pascua-plan-para-enfrentar-emergencia-habitacional-incluye-desalojos-de-familias-con-hasta-tres-viviendas-tomadas/): n De las 365 viviendas de déficit cifradas en Rapa Nui, el gobierno apuesta por darles solución durante su mandato a al menos 89 familias. Sin embargo, las complejidades en la isla son a veces incluso mayores que en el Chile continental debido a reivindicaciones territoriales. nnnn La ocupación ilegal de tierras en la Isla de Pascua ha sido una problemática persistente durante años, lo que ha llevado a las autoridades encargadas de la distribución de terrenos a implementar estrategias para desalojar a aquellos que reclaman un derecho sobre tierras no asignadas y ha desembocado incluso en violentas peleas. nnnn Mientras tanto, […]
- [Expertos comentan sobre el buen momento del mercado multifamily](https://rapropiedades.com/expertos-comentan-sobre-el-buen-momento-del-mercado-multifamily/): n Según especialistas, se espera que este mercado siga con su crecimiento de cara al 2025. nnnn Por Martín Retamales Pacheco nnnn El mercado multifamily en el sector inmobiliario está en constante crecimiento en Chile. Según Pop Estate, estos edificios residenciales, que alojan a múltiples inquilinos, ya representan el 1% de los arriendos del país. Se proyecta un aumento del 22% para este negocio para el año 2025. nnnn Además, según un informe de GPS Property, entre mayo y noviembre de 2023, los departamentos del mercado multifamily experimentaron un aumento del 17,5% en la Región Metropolitana, pasando de 29,222 unidades disponibles a […]
- [Inmobiliaria IV Centenario destaca por las amenities que ofrecen](https://rapropiedades.com/inmobiliaria-iv-centenario-destaca-por-las-amenities-que-ofrecen/): n La subgerente de la inmobiliaria, Daniela Yunes comentó que esta estrategia es efectiva al momento de captar potenciales clientes. nnnn Por Martín Retamales Pacheco nnnn IV Centenario es una inmobiliaria que está ubicada en la comuna de Las Condes en la Región Metropolitana. Actualmente cuentan con 11 proyectos ubicados en comunas de la RM y en la región de Valparaíso. nnnn Estos proyectos están ubicados en las comunas de Quilpué, Villa Alemana, La Ligua y Concón en la quinta región, mientras que en la región Metropolitana los inmuebles se encuentran localizados en Recoleta, Peñalolén y Macul. nnnn En la V región, […]
- [Crece el interés de las marcas de lujo por el sector inmobiliario](https://rapropiedades.com/crece-el-interes-de-las-marcas-de-lujo-por-el-sector-inmobiliario/): n Dolce&Gabbana, Mercedes Benz, Porsche y Armani son algunas de las marcas que han irrumpido en el mercado inmobiliario.  nnnn Por: Tomás Rodríguez Botto nnnn El mercado inmobiliario impulsado por marcas de lujo está en un crecimiento constante, según un informe de la consultora inmobiliaria global, Knight Frank: Global Real Estate Consultants, quienes estiman que el mercado de este tipo crecerá en torno al 12% cada año hasta el 2026.  nnnn Ante ese panorama es que Dolce&Gabbana, Mercedes Benz, Porsche, Armani, Lamborghini han ingresado al sector con edificios residenciales de lujo en ciudades como Miami, Dubai y Marbella.  nnnn En ese escenario, surge la […]
- [Funciones y requisitos de los conserjes en Chile](https://rapropiedades.com/funciones-y-requisitos-de-los-conserjes-en-chile/): n Los conserjes desempeñan una amplia gama de funciones que garantizan el buen funcionamiento y seguridad de los edificios donde trabajan. nnnn Por: Tomás Rodríguez Botto  nnnn Los conserjes en Chile desempeñan un papel fundamental en la gestión y mantenimiento de edificios residenciales.  nnnn En primer lugar, las actividades que realizan están definidas por el Comité de administración, donde este debe abordar toda la información respecto al edificio, como los gastos comunes, espacios comunes, reglamento de copropiedad, recibir paquetes de encomiendas y registrar las visitas que llegan a los departamentos del edificio.  nnnn Además, debe gestionar los residuos del edificio, a través […]
- [Condiciones que han llevado a las cooperativas y mutuarias a expandirse en el acceso al crédito](https://rapropiedades.com/condiciones-que-han-llevado-a-las-cooperativas-y-mutuarias-a-expandirse-en-el-acceso-al-credito/): n Durante febrero las colocaciones de las cooperativas de ahorro y crédito supervisadas por la (CMF) se expandieron un 12,55% en 12 meses.  nnnn Por: Tomás Rodríguez Botto  nnnn Las cooperativas y mutuarias han irrumpido durante los últimos años para obtener un crédito, donde durante febrero las colocaciones de las cooperativas de ahorro y crédito que son supervisadas por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), establecieron que se expandieron un 12,55% en 12 meses. Donde la cartera de vivienda creció un 21,36% en ese periodo.  nnnn Este panorama se contrasta con las entidades bancarias, que durante febrero las colocaciones se expandieron […]
- [Registro Nacional de Administradores 2026: quiénes deben inscribirse y requisitos](https://rapropiedades.com/registro-nacional-de-administradores-permitira-conocer-historial-de-los-profesionales/): Registro Nacional de Administradores 2026: obligatorio desde septiembre 2025 (Ley 21.442), quiénes deben inscribirse, requisitos, consecuencias y cómo hacerlo.
- [Tasas hipotecarias se mantienen en mínimos de cinco meses](https://rapropiedades.com/tasas-hipotecarias-se-mantienen-en-minimos-de-cinco-meses/): A pesar de que las tasas han descendido, el acceso a la vivienda propia sigue siendo complejo, ya que la UF ha seguido elevándose en los últimos meses.

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- [ARRENDATARIOS](https://rapropiedades.com/elementor-25393/): Quiero arrendar una propiedad gestionada por R.A. Propiedades ¿Cuáles son las etapas posterior a la visita? 01. Validación de documentos 02. Aprobación de perfil 03. Pago de reserva 04. Firma digital o presencial notariada 05. Entrega material con recepción de propiedad Preguntas frecuentes ARRENDATARIOS ¿Sabias que esta la opción de registrar una búsqueda inmobiliaria? usualmente puedes conseguir mejores condiciones en el contrato Formulario de búsqueda Pago de la reserva de arriendo ¿Qué es la reserva de arriendo y para qué sirve? La reserva es un paso previo dentro del proceso de arriendo que tiene como finalidad asegurar el interés y compromiso […]
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