Antes de proponer una visita
Revisa si el contrato contempla visitas y qué acordaron sobre los avisos, horarios y motivos. Explica por escrito para qué necesitas ir, quiénes asistirán y cuánto tiempo tomará. Propón dos horarios para que la persona que vive en el inmueble pueda elegir o sugerir otro.
Confirma el horario antes de ir. Si el contrato guarda silencio o hay desacuerdo sobre el acceso, busca un acuerdo y pide asesoría para el caso concreto antes de tomar una decisión.
Mantención, venta o próximo arriendo
- Mantención. Identifica qué necesita revisión, quién hará el trabajo y cuánto tiempo requiere el acceso.
- Venta o nuevo arriendo. Agrupa las visitas en bloques acordados e informa quién acompañará a cada interesado.
- Fotografías. Acuerda de antemano qué espacios se fotografiarán y cómo se resguardarán las pertenencias y la privacidad del ocupante.
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Qué conviene dejar por escrito
Guarda la confirmación con fecha, horario, motivo y personas que asistirán. Si cambia algo, avisa y vuelve a coordinar. Una visita breve y bien acordada facilita la comunicación durante el resto del arriendo.
Un mensaje puede ser tan simple como «Necesitamos revisar la llave de paso con el técnico. ¿Te acomoda el martes a las 18:00 o el miércoles a las 10:00? Calculamos 30 minutos. Avísame si necesitas otro horario».
Consulta también Administración de arriendos y coordinación de mantenciones
Fuente de consulta Ley 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos