Proceso de gestión ARRIENDO
Levantamiento de información
Analizamos detalladamente las propiedades para ofrecer datos precisos.
Valorización comercial
Evaluamos el valor justo de las propiedades para maximizar el retorno de la inversión.
Plan de medios y difusión
Creamos estrategias de marketing personalizadas para promocionar las propiedades de manera efectiva.
Visitas y gestión de ofertas
Coordinamos visitas y negociaciones para facilitar transacciones exitosas.
Gestión de contrato y entrega material
Nos encargamos de todos los aspectos legales y administrativos para una transacción sin contratiempos.
Algunos atributos de nuestros servicios
Estas son solo algunas características de nuestros servicios
Asesoría legal
Publicaciones de pago en portales
Recolección de documentos
Valorización comercial
Plan de medios
Visitas guiadas y pre-calificadas
Redacción de contrato de arriendo
Gestión de ofertas y negociación
Difucion en cartera activa de clientes
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Preguntas frecuentes Propietario
Reconociendo lo valioso que es tu tiempo, hemos desarrollado un proceso sencillo y eficiente.
Para Arrendatario
Requisitos para el arriendo
Los requisitos para arrendar son:
- Tener un sueldo equivalente a 3 veces el valor del arriendo,
- Tener estabilidad laboral
- No tener dicom.
Documentos a presentar:
Dependiente:
- Presentar últimas tres liquidaciones de sueldo, 6 en caso de ser sueldo variable.
- Cartola de AFP con las últimas 12 cotizaciones de sueldo.
- Certificado de Dicom.
- Copia cédula de identidad por ambos lados.
Independiente:
- Presentar últimas tres declaraciones de impuesto a la renta.
- Resumen de boletas emitidas durante el año en curso. (Solo segunda categoría)
- Si es dueño de una empresa debe acreditarlo mediante escritura de constitución.
- Carpeta tributaria con fines de crédito
- Certificado de Dicom 360.
- Copia cédula de identidad.
Comisión u honorarios
Los corredores de propiedad operamos bajo regulaciones del mercado inmobiliario, y según estas normativas, cobramos una comisión equivalente al 50% del valor del arriendo de la propiedad mas IVA.
Para propietario
Tiempo de la transacción
El tiempo que toma arrendar una propiedad puede variar según diferentes factores como la ubicación, la demanda en el mercado, el precio y las condiciones de la propiedad. En general, una propiedad bien presentada y con un precio competitivo puede arrendarse rápidamente, a veces en cuestión de días o semanas. Sin embargo, en áreas con menor demanda o propiedades menos atractivas, podría llevar más tiempo, incluso varios meses, encontrar un arrendatario adecuado. Mi objetivo siempre es encontrar el mejor ajuste entre propietarios e inquilinos lo más rápido posible.
Comisión u honorarios
Los corredores de propiedad operamos bajo regulaciones del mercado inmobiliario, y según estas normativas, cobramos una comisión equivalente al 50% mas IVA del valor del arriendo de la propiedad.
Como se establece el precio de ARRIENDO
-Comparación de Precios:
- Analiza y compara los valores de arriendo de propiedades similares en términos de características y ubicación.
- Utiliza portales inmobiliarios para encontrar viviendas con cualidades similares a la tuya.
- Considera variables como dormitorios, metraje, antigüedad, equipamiento y estado de conservación.
- También evalúa extras como piscina, quincho y estacionamiento.
- Calcula una media de precios basada en estas estimaciones.
¿Qué es la exclusividad?
- El contrato de exclusividad inmobiliariaes un acuerdo que se formaliza en las agencias inmobiliarias que establece que el propietario de la vivienda (vendedor) cede de modo exclusivo los derechos de venta de su inmueble por un tiempo determinado a la agencia en cuestión.
- El contrato de exclusividad inmobiliaria fija además de la condición de exclusividad, el precio del inmueble, los honorarios de la agencia y el plazo de duración de dicha exclusividad puesto que los pactos de duración indefinida no son admisibles. Así mismo, la agencia se compromete a promocionar activamente el/los inmuebles en exclusiva para propiciar su venta en el menor tiempo posible
Servicios que incluye el arriendo
- Publicación en los principales portales inmobiliarios app.
- Firma de contrato digital
- Venta en tiempo récord
- Creación de registro visual
- Máxima rentabilidad
- Visitas guiadas
- Opción de firma digital
- Asesoría legal en todo el proceso
- Campaña de medios
- Registros online
- Análisis financiero y comercial
- Valorización / tasación comercial gratuita
Diario inmobiliario
Manténgase al tanto de noticias relevantes en el mercado inmobiliario en Chile.