Proceso de gestión ARRIENDO

01.

Levantamiento de información

Analizamos detalladamente las propiedades para ofrecer datos precisos.

02.

Valorización comercial

Evaluamos el valor justo de las propiedades para maximizar el retorno de la inversión.

03.

Plan de medios y difusión

Creamos estrategias de marketing personalizadas para promocionar las propiedades de manera efectiva.

04.

Visitas y gestión de ofertas

Coordinamos visitas y negociaciones para facilitar transacciones exitosas.

05.

Gestión de contrato y entrega material

Nos encargamos de todos los aspectos legales y administrativos para una transacción sin contratiempos.

Algunos atributos de nuestros servicios

Estas son solo algunas características de nuestros servicios

Asesoría legal

Publicaciones de pago en portales

Recolección de documentos

Valorización comercial

Plan de medios

Visitas guiadas y pre-calificadas

Redacción de contrato de arriendo

Gestión de ofertas y negociación

Difucion en cartera activa de clientes

Contactar a un asesor

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Preguntas frecuentes Arriendo

Reconociendo lo valioso que es tu tiempo, hemos desarrollado un proceso sencillo y eficiente.

Para Arrendatario

La reserva es un requisito que se está aplicando en el proceso de arriendo de propiedades. Aquí están los detalles clave:

  1. ¿Qué es la reserva?

    • La reserva es un monto que el arrendatario debe pagar antes de firmar el contrato o llegar a un acuerdo con el dueño de la propiedad.
    • Es similar a lo que se utiliza en los arriendos vacacionales para asegurar el alojamiento.
  2. ¿Cuánto se paga como reserva?

    • El monto de la reserva puede variar según la oferta y demanda del sector inmobiliario.
    • Por lo general, equivale al 50% de un mes de arriendo.
    • Este monto se descuenta posteriormente  del pago inicial del contrato.

Los requisitos para arrendar son:

  • Tener un sueldo equivalente a 3 veces el valor del arriendo,
  • Tener estabilidad laboral
  • No tener dicom.

Documentos a presentar:

Dependiente:

  • Presentar últimas tres liquidaciones de sueldo, 6 en caso de ser sueldo variable.
  • Cartola de AFP con las últimas 12 cotizaciones de sueldo.
  • Certificado de Dicom.
  • Copia cédula de identidad por ambos lados.

Independiente:

  • Presentar últimas tres declaraciones de impuesto a la renta.
  • Resumen de boletas emitidas durante el año en curso. (Solo segunda categoría)
  • Si es dueño de una empresa debe acreditarlo mediante escritura de constitución.
  • Carpeta tributaria con fines de crédito
  • Certificado de Dicom 360.
  • Copia cédula de identidad.

Los corredores de propiedad operamos bajo regulaciones del mercado inmobiliario, y según estas normativas, cobramos una comisión equivalente al 50% del valor del arriendo de la propiedad mas IVA.

Para propietario

El tiempo que toma arrendar una propiedad puede variar según diferentes factores como la ubicación, la demanda en el mercado, el precio y las condiciones de la propiedad. En general, una propiedad bien presentada y con un precio competitivo puede arrendarse rápidamente, a veces en cuestión de días o semanas. Sin embargo, en áreas con menor demanda o propiedades menos atractivas, podría llevar más tiempo, incluso varios meses, encontrar un arrendatario adecuado. Mi objetivo siempre es encontrar el mejor ajuste entre propietarios e inquilinos lo más rápido posible.

Los corredores de propiedad operamos bajo regulaciones del mercado inmobiliario, y según estas normativas, cobramos una comisión equivalente al 50% mas IVA del valor del arriendo de la propiedad.

-Comparación de Precios:

    • Analiza y compara los valores de arriendo de propiedades similares en términos de características y ubicación.
    • Utiliza portales inmobiliarios para encontrar viviendas con cualidades similares a la tuya.
    • Considera variables como dormitorios, metraje, antigüedad, equipamiento y estado de conservación.
    • También evalúa extras como piscina, quincho y estacionamiento.
    • Calcula una media de precios basada en estas estimaciones.
  • El contrato de exclusividad inmobiliariaes un acuerdo que se formaliza en las agencias inmobiliarias que establece que el propietario de la vivienda (vendedor) cede de modo exclusivo los derechos de venta de su inmueble por un tiempo determinado a la agencia en cuestión. 
  • El contrato de exclusividad inmobiliaria fija además de la condición de exclusividad, el precio del inmueble, los honorarios de la agencia y el plazo de duración de dicha exclusividad puesto que los pactos de duración indefinida no son admisibles. Así mismo, la agencia se compromete a promocionar activamente el/los inmuebles en exclusiva para propiciar su venta en el menor tiempo posible
  • Asesoría legal gratuita
  • Valorización comercial gratis
  • Redactamos contrato estructurado
  • Publicación en los principales portales inmobiliarios app
  • Creación de registro visual
  • Máxima rentabilidad
  • Visitas guiadas
  • Opción de firma digital
  • Campaña de medios
  • Arriendo en menor tiempo
  • Registros online
  • Publicación en los principales portales inmobiliarios
  • Análisis financiero y comercial
  • Publicación en los principales portales inmobiliarios app.
  • Firma de contrato digital
  • Venta en tiempo récord
  • Creación de registro visual
  • Máxima rentabilidad
  • Visitas guiadas
  • Opción de firma digital
  • Asesoría legal en todo el proceso
  • Campaña de medios
  • Registros online
  • Análisis financiero y comercial
  • Valorización / tasación comercial gratuita

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