Arrendar una propiedad en Chile implica cumplir con una serie de requisitos que varían según el...
ARRENDATARIOS
Quiero arrendar una propiedad gestionada por R.A. Propiedades
¿Cuáles son las etapas posterior a la visita?
01.
Validación de documentos
02.
Aprobación de perfil
03.
Pago de reserva
04.
Firma digital o presencial notariada
05.
Entrega material con recepción de propiedad
Preguntas frecuentes ARRENDATARIOS
¿Sabias que esta la opción de registrar una búsqueda inmobiliaria? usualmente puedes conseguir mejores condiciones en el contrato
Sobre la reserva de arriendo
La reserva es un requisito que se está aplicando en el proceso de arriendo de propiedades. Aquí están los detalles clave:
¿Qué es la reserva?
- La reserva es un monto que el arrendatario debe pagar antes de firmar el contrato
- Es similar a lo que se utiliza en los arriendos vacacionales para asegurar el alojamiento.
¿Cuánto se paga como reserva?
- El monto de la reserva puede variar según la oferta y demanda del sector inmobiliario.
- Por lo general, equivale al 50% de un mes de arriendo.
- Este monto se descuenta posteriormente del pago inicial del contrato.
Requisitos para el arriendo
Los requisitos para arrendar son:
- Tener un sueldo equivalente a 3 veces el valor del arriendo,
- Tener estabilidad laboral
- No tener dicom.
Documentos a presentar:
Dependiente:
- Presentar últimas tres liquidaciones de sueldo, 6 en caso de ser sueldo variable.
- Cartola de AFP con las últimas 12 cotizaciones de sueldo.
- Certificado de Dicom.
- Copia cédula de identidad por ambos lados.
Independiente:
- Presentar últimas tres declaraciones de impuesto a la renta.
- Resumen de boletas emitidas durante el año en curso. (Solo segunda categoría)
- Si es dueño de una empresa debe acreditarlo mediante escritura de constitución.
- Carpeta tributaria con fines de crédito
- Certificado de Dicom 360.
- Copia cédula de identidad.
Comisión u honorarios
Los corredores de propiedad operamos bajo regulaciones del mercado inmobiliario, y según estas normativas, cobramos una comisión equivalente al 50% del valor del arriendo de la propiedad mas IVA.
Consejos
Documenta el estado del inmueble
Al momento de ingresar al departamento o casa que estás arrendando, realiza un inventario detallado del estado del lugar y documenta cualquier daño o desperfecto. Esto te protegerá al finalizar el arriendo, evitando disputas sobre el estado del inmueble y posibles deducciones injustificadas del depósito de garantía
Comunica cualquier problema al arrendador
Si surgen problemas con la propiedad, como reparaciones necesarias o problemas de seguridad, comunica de inmediato al arrendador o administrador del inmueble. Es importante reportar cualquier inconveniente para que puedan ser resueltos de manera oportuna y mantener la habitabilidad del lugar.
Conoce tus derechos y obligaciones
Infórmate sobre la ley de arrendamiento en Chile para entender tus derechos y responsabilidades como arrendatario. Esto incluye conocer los plazos de aviso para terminar el contrato, las condiciones de pago del arriendo, y las reglas sobre mantenimiento y reparaciones.
Conoce el manual de copropiedad
Infórmate sobre las normas de convivencia en el edificio o conjunto habitacional donde resides, especialmente si se trata de un condominio. Respeta las reglas sobre ruido, uso de áreas comunes y disposición de residuos para evitar conflictos con los vecinos y sanciones por incumplimiento.
Mantén un registro de las comunicaciones
Es importante llevar un registro de todas las comunicaciones con el arrendador, ya sea por correo electrónico, mensajes de texto o llamadas telefónicas. Esto puede ser útil en caso de disputas o malentendidos, ya que tendrás un historial de las conversaciones.
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