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ARRENDATARIOS
Quiero arrendar una propiedad gestionada por R.A. Propiedades
¿Cuáles son las etapas?
01.
Validación de documentos
02.
Aprobación de perfil
03.
Pago de reserva
04.
Firma digital o presencial notariada
05.
Entrega material con recepción de propiedad
Preguntas frecuentes Arrendatario
Reconociendo lo valioso que es tu tiempo, hemos desarrollado un proceso sencillo y eficiente.
Reserva de arriendo
La reserva es un requisito que se está aplicando en el proceso de arriendo de propiedades. Aquí están los detalles clave:
¿Qué es la reserva?
- La reserva es un monto que el arrendatario debe pagar antes de firmar el contrato
- Es similar a lo que se utiliza en los arriendos vacacionales para asegurar el alojamiento.
¿Cuánto se paga como reserva?
- El monto de la reserva puede variar según la oferta y demanda del sector inmobiliario.
- Por lo general, equivale al 50% de un mes de arriendo.
- Este monto se descuenta posteriormente del pago inicial del contrato.
Requisitos para el arriendo
Los requisitos para arrendar son:
- Tener un sueldo equivalente a 3 veces el valor del arriendo,
- Tener estabilidad laboral
- No tener dicom.
Documentos a presentar:
Dependiente:
- Presentar últimas tres liquidaciones de sueldo, 6 en caso de ser sueldo variable.
- Cartola de AFP con las últimas 12 cotizaciones de sueldo.
- Certificado de Dicom.
- Copia cédula de identidad por ambos lados.
Independiente:
- Presentar últimas tres declaraciones de impuesto a la renta.
- Resumen de boletas emitidas durante el año en curso. (Solo segunda categoría)
- Si es dueño de una empresa debe acreditarlo mediante escritura de constitución.
- Carpeta tributaria con fines de crédito
- Certificado de Dicom 360.
- Copia cédula de identidad.
Comisión u honorarios
Los corredores de propiedad operamos bajo regulaciones del mercado inmobiliario, y según estas normativas, cobramos una comisión equivalente al 50% del valor del arriendo de la propiedad mas IVA.
Comisión u honorarios
Los corredores de propiedad operamos bajo regulaciones del mercado inmobiliario, y según estas normativas, cobramos una comisión equivalente al 50% del valor del arriendo de la propiedad mas IVA.
Consejos
Documenta el estado del inmueble
Al momento de ingresar al departamento o casa que estás arrendando, realiza un inventario detallado del estado del lugar y documenta cualquier daño o desperfecto. Esto te protegerá al finalizar el arriendo, evitando disputas sobre el estado del inmueble y posibles deducciones injustificadas del depósito de garantía
Comunica cualquier problema al arrendador
Si surgen problemas con la propiedad, como reparaciones necesarias o problemas de seguridad, comunica de inmediato al arrendador o administrador del inmueble. Es importante reportar cualquier inconveniente para que puedan ser resueltos de manera oportuna y mantener la habitabilidad del lugar.
Conoce tus derechos y obligaciones
Infórmate sobre la ley de arrendamiento en Chile para entender tus derechos y responsabilidades como arrendatario. Esto incluye conocer los plazos de aviso para terminar el contrato, las condiciones de pago del arriendo, y las reglas sobre mantenimiento y reparaciones.
Conoce el manual de copropiedad
Infórmate sobre las normas de convivencia en el edificio o conjunto habitacional donde resides, especialmente si se trata de un condominio. Respeta las reglas sobre ruido, uso de áreas comunes y disposición de residuos para evitar conflictos con los vecinos y sanciones por incumplimiento.
Mantén un registro de las comunicaciones
Es importante llevar un registro de todas las comunicaciones con el arrendador, ya sea por correo electrónico, mensajes de texto o llamadas telefónicas. Esto puede ser útil en caso de disputas o malentendidos, ya que tendrás un historial de las conversaciones.
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