Proceso de gestión VENTA

01.

Levantamiento de información

Analizamos detalladamente las propiedades para ofrecer datos precisos.

02.

Valorización comercial

Evaluamos el valor justo de las propiedades para maximizar el retorno de la inversión.

03.

Plan de medios y difusión

Creamos estrategias de marketing personalizadas para promocionar las propiedades de manera efectiva.

04.

Visitas y gestión de ofertas

Coordinamos visitas y negociaciones para facilitar transacciones exitosas.

05.

Gestión de contrato y entrega material

Nos encargamos de todos los aspectos legales y administrativos para una transacción sin contratiempos.

Algunos atributos de nuestros servicios

Estas son solo algunas características de nuestros servicios

Asesoría legal

Publicaciones de pago en portales

Recolección de documentos

Valorización comercial

Plan de medios

Visitas guiadas y pre-calificadas

Redacción de contrato de arriendo

Gestión de ofertas y negociación

Difucion en cartera activa de clientes

Contactar a un asesor

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Preguntas frecuentes VENTA inmobiliaria

Sabemos que vender una propiedad es una decisión importante y queremos ser tu aliado en este proceso. Conscientes del valor de tu tiempo, hemos diseñado un proceso eficaz y sencillo.

Por regla general, se maneja un estimado de tiempo para la venta de inmuebles de entre dos a cuatro. La principal demora radica en el proceso de obtención del crédito hipotecario por parte del comprador y la inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces. Es importante tener en cuenta que este es un promedio y el tiempo real puede variar según las circunstancias específicas de cada transacción. 🏠🕰️

Comisión del vendedor:

  • Según lo establecido y regulado en el mercado inmobiliario, un Corredor de Propiedades cobra una comisión del 2% mas IVA del valor final de la venta del inmueble.

El método de tasación mas utilizado es la Tasación Comercial:

    • Precio de mercado: La tasación comercial se basa en el precio de mercado y se realiza con el objetivo de vender o transar la propiedad.
    • Factores analizados: Se consideran variables como la media de precios de venta en el sector, plusvalía, accesibilidad, tipo de construcción, urbanización, antigüedad, lujos y más.
    • Enfoque: Orientada a la transacción y al valor que los compradores están dispuestos a pagar.

La tasación comercial se enfoca en el mercado y el valor de transacción. Si necesitas ayuda específica para valorizar una propiedad, te recomiendo consultar con un profesional o utilizar herramientas automáticas de estimación de valor.

 

Claro que sí, puedes vender una propiedad incluso si aún estás pagando el crédito hipotecario. La deuda hipotecaria no impide la venta de la propiedad, ya que no afecta el precio de venta, los plazos de pago ni el tiempo de la operación

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