Requisitos de Arriendo: Perfil dependiente, independiente o Empresa

Arrendar una propiedad en Chile implica cumplir con una serie de requisitos que varían según el perfil del arrendatario: dependiente, independiente o empresa. Estos requisitos incluyen la documentación necesaria y las condiciones específicas para garantizar la viabilidad del arriendo. A continuación, se detallan los requisitos específicos para cada perfil:

Perfil Dependiente:

1. Certificado de ingresos: Presentar un certificado que valide los ingresos mensuales del arrendatario dependiente, emitido por el empleador. Este documento debe indicar claramente el sueldo neto.
2. Últimas liquidaciones de sueldo: Aportar las últimas liquidaciones de sueldo correspondientes a los últimos tres meses. Estas deben ser originales y detallar el sueldo y las deducciones.
3. Certificado de deudas (Dicom 360): Se requiere un certificado que informe sobre las deudas financieras del arrendatario, como el Dicom 360, para evaluar su historial crediticio.
4. Copia del contrato de trabajo: Entregar una copia del contrato de trabajo vigente para verificar la estabilidad laboral y los términos del empleo.
5. Fotocopia del carnet de identidad: Presentar una fotocopia clara del carnet de identidad chileno para verificar la identidad del arrendatario.
6. Acreditar ingresos: Demostrar ingresos que sean al menos 2,5 a 3 veces el valor del arriendo, según las políticas del arrendador o la inmobiliaria.

Perfil Independiente:

1. Declaración de renta: Presentar la última declaración de renta anual completa y sellada por el Servicio de Impuestos Internos (SII) para validar los ingresos del arrendatario independiente.
2. Documentación contable: Aportar documentación contable adicional que respalde los ingresos declarados, como estados de resultados o balances contables.
3. Certificado de deudas (Dicom 360): Obtener un certificado actualizado como el Dicom 360 para informar sobre las deudas financieras del arrendatario y evaluar su historial crediticio.
4. Fotocopia del carnet de identidad: Proporcionar una fotocopia del carnet de identidad chileno para fines de identificación.
5. Acreditar ingresos: Al igual que en el perfil dependiente, se debe demostrar ingresos que sean al menos 2,5 a 3 veces el valor del arriendo, según las políticas del arrendador.

Perfil por Empresa:

1. Escritura de constitución de la empresa: Presentar una copia de la escritura de constitución de la empresa para validar la existencia legal de la misma y la identidad de su representante legal.
2. RUT de la empresa: Proporcionar el Rol Único Tributario (RUT) de la empresa para fines de identificación fiscal.
3. Certificado de vigencia de la empresa: Obtener un certificado emitido por el Registro de Comercio o el SII que confirme la vigencia legal de la empresa.
4. Últimas declaraciones de IVA y renta: Presentar las últimas declaraciones de IVA y renta, selladas por el SII, para demostrar la estabilidad financiera de la empresa.
5. Certificado de deudas (Dicom 360): Incluir un certificado actualizado como el Dicom 360 para informar sobre las deudas financieras de la empresa y evaluar su historial crediticio.

Consideraciones Finales:

Es crucial comunicarse con el arrendador o la inmobiliaria para confirmar los requisitos específicos antes de iniciar el proceso de arriendo, ya que estos pueden variar según las políticas y condiciones particulares. Cumplir con todos los requisitos solicitados aumentará las posibilidades de obtener el contrato de arrendamiento deseado y garantizará una transacción exitosa para ambas partes.