7 Consejos para arrendar tu propiedad sin corredor de propiedades

Los siguientes consejos se ofrecen únicamente con fines informativos y no constituyen asesoramiento legal, financiero o inmobiliario profesional.

  1. Fija un precio competitivo:
    • Establece un precio de arriendo que sea atractivo para los posibles inquilinos. Investiga el mercado y compara con otras propiedades similares en tu área. Asegúrate de que el precio sea coherente y considera factores como ubicación y tamaño.
    • Considera factores como la antigüedad y estado de conservación.
  2. Fotografías tentadoras:
    • Las imágenes son cruciales al publicar tu propiedad en sitios web inmobiliarios. Asegúrate de tomar fotos bien iluminadas y con una composición agradable. Cuantas más fotos de alta calidad tengas, más atraerás a posibles interesados.
  3. Publica en portales inmobiliarios:
    • Utiliza plataformas online para promocionar tu propiedad.
    • Añade información detallada y tus datos de contacto.
    • Considera que las publicaciones gratuitas obtienen menos exposición que las de pago
  4. Documentos necesarios:
    • Los documentos varían si el arrendatario percibe ingresos como trabajador dependiente, independiente o si es una empresa:
      • Acreditación de renta líquida (al menos tres veces el valor del arriendo).
      • Fotocopia de cédula de identidad o pasaporte vigente.
      • Documento que acredite continuidad de ingresos (certificado de cotizaciones, declaración anual de renta o carpeta tributaria pueden servir)
      • Certificado de Dicom 360
  5. Evalúa a los candidatos:
    • Cuando recibas solicitudes de arriendo, evalúa cuidadosamente a los interesados. Verifica su situación financiera y laboral. Busca inquilinos con buenos antecedentes de pago y que cumplan con tus requisitos.
  6. Redacta un contrato sólido:
    • Busca asesoría legal para elaborar un contrato de arriendo completo y actualizado a la nueva ley de arriendo. Incluye detalles como plazos, condiciones y responsabilidades de ambas partes.
  7. Realiza la entrega del departamento:
    • Una vez seleccionado el arrendatario, firma el contrato y realiza la entrega del inmueble.

Recuerda que, aunque puedes arrendar sin un corredor, contar con un profesional puede ahorrarte tiempo y reducir riesgos, es importante estar bien informado y actuar de manera responsable al arrendar tu propiedad ¡Espero que encuentres el arrendatario/a ideal para tu propiedad! 🏠🔑

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